Grundsteuer: In manchen Städten doppelt so hoch wie anderswo
Jeder Haus- und Grundstückseigentümer muss jährlich Grundsteuer bezahlen. Und auch Wohnungsmieter zahlen über die Umlage diese Steuer. Doch wie hoch der Betrag ausfällt, ist abhängig von der Kommune, in der sich die Immobilie befindet.
- Die Höhe der Grundsteuer in Deutschland unterscheidet sich sehr stark zwischen den Kommunen.
- In den 100 größten deutschen Städten beträgt die Grundsteuer für ein Standard-Einfamilienhaus im Jahr 2021 zwischen 323 und 771 Euro.
- Wie hoch die Grundsteuer in einer Kommune ausfällt, hängt vor allem von der jeweiligen Haushaltssituation ab.
Lage, Lage, Lage. Das gilt nicht nur für Immobilien, sondern auch für den dafür zu entrichtenden Bodenzins: In den 100 größten deutschen Städten liegt die Spanne für die Grundsteuer, die Immobilieneigentümer in diesem Jahr für ein Haus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche zahlen müssen, zwischen 323 und 771 Euro. Am günstigsten kommen Hauseigentümer und natürlich auch Mieter, die über die Umlage ja ebenfalls Grundsteuer bezahlen, in Gütersloh weg (Grafik):
In Gütersloh beträgt die Grundsteuer für ein Standard-Einfamilienhaus in diesem Jahr 323 Euro – das ist weniger als die Hälfte dessen, was in Witten, der Stadt mit der höchsten Grundsteuer, verlangt wird.
Wie hoch die Grundsteuer in einer Stadt oder Kommune ausfällt, hängt stark von der jeweiligen Haushaltslage ab. Denn für Städte und Gemeinden sind die Zuflüsse aus der Grundsteuer elementar – nach der Gewerbesteuer ist die Grundsteuer die zweitwichtigste Einnahmequelle der Kommunen. Wegen klammer Haushaltskassen haben deshalb Offenbach, Mülheim an der Ruhr und Gelsenkirchen zuletzt die Grundsteuern drastisch erhöht.
Wie hoch die Grundsteuer in einer Kommune ausfällt, hängt vor allem von der jeweiligen Haushaltslage ab.
Doch es geht auch andersherum: Erlangen, Leverkusen und Remscheid haben seit 2018 die Grundsteuer für Immobilieneigentümer gesenkt.
Im Bundesdurchschnitt beträgt die Grundsteuer für ein Standard-Einfamilienhaus dieses Jahr 478 Euro. Doch auch zwischen den einzelnen Bundesländern gibt es große Unterschiede: Berlin führt das Ranking mit durchschnittlich 686 Euro an, gefolgt von Bremen mit 568 Euro und Nordrhein-Westfalen mit 535 Euro. Die niedrigste durchschnittliche Grundsteuer weist Rheinland-Pfalz mit 385 Euro aus, auch in Baden-Württemberg (402 Euro) und in Bayern (419 Euro) liegt der Betrag unter dem bundesweiten Mittelwert.