Immobilien

Mehr als die Hälfte des deutschen Privatvermögens ist in Immobilien angelegt, das Geschäft mit Büros und Wohnungen spielt in der deutschen Wirtschaft eine wichtige Rolle. Hohe Mieten und Nebenkosten sowie kaum bezahlbare Immobilien setzen den Markt allerdings unter Druck. Zusätzlich führen gestiegene Löhne, Materialkosten und Zinsen dazu, dass die Bautätigkeit vor allem in den gefragten Ballungszentren zurückgeht.

Immobilien 04.09.2026 Lesezeit 3 Min.

Wohneigentum kaufen oder lieber nicht?

Einfamilienhäuser in Deutschland bleiben in Summe bezahlbar, zeigt der aktuelle IW-Erschwinglichkeitsindex. Regional gibt es allerdings deutliche Unterschiede. Während die Bedingungen in einigen ländlichen Regionen in Norddeutschland sehr gut sind, wird es rund um München aufgrund der hohen Preise schwierig mit der Finanzierung. Ein zunehmend wichtiger Faktor beim Immobilienkauf ist zudem die Energieeffizienz.

Immobilien 13.08.2026 Lesezeit 3 Min.

Welche Heizung macht Sinn?

Das geänderte Heizungsgesetz erlaubt es Wohnungseigentümern wieder, neue Gas- und Ölheizungen einzubauen. Eine IW-Berechnung zeigt, dass die Installation fossiler Heizungen ein beträchtliches finanzielles Risiko birgt. So könnten sich die laufenden Betriebskosten für eine neue Gasheizung aufgrund der Umstellungspflicht auf klimafreundliche Gase bis 2045 mehr als verdoppeln.

Immobilien 23.07.2026 Lesezeit 3 Min.

Steuerliche Schieflage beim Wohneigentum

Deutschland hat eine vergleichsweise niedrige Wohneigentumsquote. Ein wesentlicher, öffentlich wenig diskutierter Grund für die Zurückhaltung beim Immobilienkauf ist die steuerliche Benachteiligung von Selbstnutzern gegenüber Vermietern. Im europäischen Ausland sieht das ganz anders aus.

Privatvermieter 22.06.2026 Lesezeit 5 Min.

Interview: „Für Sanierungen ist Planbarkeit das Wichtigste“

Das Gros der Mietwohnungen in Deutschland gehört Privatvermietern. Was diese große Gruppe ausmacht, warum viele von ihnen vor der energetischen Sanierung ihrer Objekte zurückschrecken und wie die Politik unterstützen könnte, erklärt Michael Voigtländer, Leiter des Themenclusters Internationale Wirtschaftspolitik, Finanz- und Immobilienmärkte im IW.

Immobilien 19.06.2026 Lesezeit 4 Min.

Die meisten Mietwohnungen gehören privaten Kleinvermietern

Der größte Teil der Mietwohnungen in Deutschland gehört privaten Eigentümern. Die Mieteinnahmen stellen für die Mehrheit von ihnen lediglich eine ergänzende Einnahmequelle dar.

Immobilienmarkt 17.04.2026 Lesezeit 3 Min.

Die regionalen Preistrends für Wohnungen und Häuser

Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen werden in Deutschland in den kommenden Jahren im Schnitt leicht steigen, wie eine IW-Prognose zeigt. In den einzelnen Städten und Kreisen verläuft die Entwicklung aber ganz unterschiedlich – vor allem aus strukturellen Gründen.

Immobilien 16.04.2026 Lesezeit 3 Min.

Wie Unternehmen bei der Wohnungssuche unterstützen

Gut ein Fünftel der Unternehmen in Deutschland unterstützt die Beschäftigten bei der Wohnungssuche, fast ein Zehntel stellt direkt Wohnraum bereit. Ob Mitarbeiter über den Betrieb an eine Wohnung kommen, hängt allerdings stark von der Branche ab.

Immobilien 19.03.2026 Lesezeit 1 Min.

Wohneigentumsquoten in Europa

Deutschland gilt als Nation der Mieter – und das zu Recht. In keinem anderen EU-Land wohnen weniger Menschen im Eigentum als in der Bundesrepublik. Zudem ist die Wohneigentumsquote in der Bundesrepublik zuletzt auch noch leicht gesunken.

Immobilien 13.03.2026 Lesezeit 2 Min.

Einzelhandelsmieten hängen stark von der Lage ab

Die Mieten für Einzelhandelsobjekte sind in den deutschen Großstädten im Jahr 2025 wieder deutlich stärker gestiegen als die Verbraucherpreise. Die Entwicklung unterscheidet sich allerdings je nach Lage der Immobilien.

Wohnungsmarkt 25.02.2026 Lesezeit 3 Min.

Interview: „Bei der Wohnungssuche spielt Glück im Moment eine große Rolle“

In Deutschland mangelt es vielerorts an Wohnraum. Warum das so ist und wie der Bauturbo gezündet werden könnte, erklärt Aygül Özkan, Hauptgeschäftsführerin des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA).

Immobilien 24.02.2026 Lesezeit 2 Min.

Neue Regeln für möbliertes Wohnen

In Deutschland ist das Angebot an möblierten Wohnungen und Wohnen auf Zeit in den vergangenen Jahren gewachsen. Nun will Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) striktere Vorschriften für diese Wohnformen erlassen.

Immobilien 23.02.2026 Lesezeit 3 Min.

Wohnen wird teurer

Sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im Jahr 2025 gestiegen. In der Höhe des Aufschlags unterscheiden sich die größten deutschen Städte allerdings teils erheblich.

Immobilien 05.12.2025 Lesezeit 6 Min.

Interview: „Ein Wohnheim bleibt oft die einzige realistische Option“

Viele Studenten und Auszubildende verzweifeln bei der Wohnungssuche an hohen Mieten und knappen Angeboten. Was Wohnheime, Arbeitgeber oder die Rückkehr der Untermiete daran ändern könnten, erklärt Philipp Deschermeier, Senior Economist für Immobilienökonomik und Demografie im IW.

Immobilien 04.12.2025 Lesezeit 3 Min.

Die meisten Azubis wohnen bei den Eltern

Als junger Erwachsener noch zu Hause zu wohnen, ist heute nicht mehr verpönt, sondern Alltag. Zwar würden viele Auszubildende und Studenten gerne in einer eigenen Wohnung leben, doch bezahlbarer Wohnraum ist rar. Wohnheime sind zwar wesentlich günstiger, doch insbesondere für Azubis kaum vorhanden.

Immobilienmarkt 07.10.2025 Lesezeit 3 Min.

Wohnungen für Studenten sind rar und teuer

Fast in allen deutschen Unistädten haben sich die Mieten für typische Studentenunterkünfte innerhalb der vergangenen zwölf Monate verteuert. Zwar fielen die Preissteigerungen nicht ganz so hoch aus wie in den Vorjahren, doch von Entwarnung kann keine Rede sein.