Immobilien

Mehr als die Hälfte des deutschen Privatvermögens ist in Immobilien angelegt, das Geschäft mit Büros und Wohnungen spielt in der deutschen Wirtschaft eine wichtige Rolle. Hohe Mieten und Nebenkosten sowie kaum bezahlbare Immobilien setzen den Markt allerdings unter Druck. Zusätzlich führen gestiegene Löhne, Materialkosten und Zinsen dazu, dass die Bautätigkeit vor allem in den gefragten Ballungszentren zurückgeht.

Wohnen 14.03.2024 Lesezeit 4 Min.

Neubau: So kann Wohnen günstiger werden

Auch wenn die Kaufpreise für Immobilien zuletzt nachgegeben haben: Das Wohnen ist in den vergangenen Jahren deutlich teurer geworden. Das IW hat untersucht, welche politischen und baulichen Maßnahmen kurzfristig zu bezahlbarerem Wohnraum führen könnten.

Gewerbe 06.03.2024 Lesezeit 1 Min.

Industrieimmobilien: Der Preis der Fläche

Die Mieten für Industrieimmobilien haben in Deutschland zuletzt überraschend deutlich angezogen. Allerdings fielen die Preisanstiege in den drei Bereichen Lager, Logistik und Produktion recht unterschiedlich aus.

Wohnen 05.03.2024 Lesezeit 2 Min.

Einfamilienhäuser: Lieber etwas kleiner

Der Wunsch nach dem Eigenheim ist unter den Bundesbürgern ungebrochen hoch. Um ihn in Zeiten höherer Zinsen und Preise umzusetzen, sind kleinere Häuser eine Alternative. Allerdings ist das entsprechende Angebot bisher noch überschaubar.

Immobilien 04.03.2024 Lesezeit 3 Min.

Renaissance der Mitarbeiterwohnungen

Angesichts von Fachkräftemangel und Wohnungsnot werden Unternehmen kreativer bei der Suche nach Personal. Um sich von anderen Firmen abzuheben, locken einige mit einer Wohnung oder helfen Bewerbern bei der Suche nach den eigenen vier Wänden.

Immobilienmarkt 29.02.2024 Lesezeit 6 Min.

Interview: „Der Druck auf den Mietwohnungsmarkt ist sehr hoch“

Wohnen wird zunehmend zur Standortfrage. Michael Voigtländer, Leiter des Clusters Internationale Wirtschaftspolitik, Finanz- und Immobilienmärkte, und Pekka Sagner, Immobilienexperte im IW, plädieren daher für bessere Rahmenbedingungen und mehr Verlässlichkeit etwa beim Klimaschutz.

Immobilien 29.02.2024 Lesezeit 3 Min.

IW-Wohnindex: Kehrtwende bei den Kaufpreisen

Seit Anfang 2022 haben die zeitweise hohe Inflationsrate und die gestiegenen Zinsen die Kaufpreise für Wohnimmobilien nachgeben lassen. Doch inzwischen zeichnet sich eine Kehrtwende ab. Der Anstieg der Wohnungsmieten hat sich zuletzt sogar noch beschleunigt. Dies gilt gerade für die größten deutschen Städte.

Immobilien 28.02.2024 Lesezeit 4 Min.

Wohneigentum nicht teurer als früher

Ein neuer Index des IW zur Erschwinglichkeit von Wohneigentum in Deutschland belegt, dass Immobilien nach wie vor deutlich bezahlbarer sind als vor einigen Jahrzehnten. Gleichwohl gibt es Probleme am Immobilienmarkt – aber auch politische Lösungsoptionen.

Immobilien 08.01.2024 Lesezeit 3 Min.

Sozialwohnungen: Bauen im Blindflug

Die Bundesregierung will jedes Jahr 100.000 neue Sozialwohnungen bauen, obwohl sie nicht weiß, wie hoch der tatsächliche Bedarf für diese Wohnform ist. Da die Politik das selbst gesteckte Ziel deutlich verfehlt, sollte sie zumindest die voranschreitende Dezimierung der gebundenen Mietwohnungen stoppen.

Immobilien 16.10.2023 Lesezeit 5 Min.

Interview: „Wohnen ist sehr teuer geworden"

Wohnungssuchende – ob Mieter oder potenzielle Käufer – sind angesichts hoher Kosten und der gedrosselten Bautätigkeit in der Bredouille. Wie man dennoch eine neue Wohnung findet und mit welchen Maßnahmen man für mehr Fluktuation auf dem Wohnungsmarkt sorgen könnte, erläutert IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer.

Immobilienmarkt 13.10.2023 Lesezeit 2 Min.

Studierende wohnen immer teurer

Steigende Mieten, höhere Nebenkosten und dazu noch mehr Konkurrenz auf dem Mietmarkt: Für Studierende wird es immer schwieriger, eine bezahlbare Unterkunft zu finden. Außerdem verschlechtern sich für sie die Möglichkeiten, das Studium zu finanzieren. Und der Blick in die Zukunft verheißt nichts Gutes.

Wohnungsmarkt 12.10.2023 Lesezeit 3 Min.

Immobilien: Die Wohnungskrise

Hohe Mieten, kaum bezahlbare Immobilien – der Wohnungsmarkt in Deutschland ist unter Druck. Vor allem in den Ballungszentren steigen die Preise. Da zu wenig Wohnraum gebaut wird, dürfte sich diese Entwicklung auch in Zukunft fortsetzen.

Immobilien 29.08.2023 Lesezeit 4 Min.

Preise für kleine Wohnungen weiter gestiegen

Kleine Wohnungen in den deutschen Großstädten bleiben gefragt – vor allem die Kaufpreise für Wohnungen mit maximal 1,5 Zimmern sind auch 2022 deutlich gestiegen. Regional haben sich Mieten und Kaufpreise im sogenannten Compact-Living-Segment allerdings ganz unterschiedlich entwickelt.

Immobilien 24.08.2023 Lesezeit 3 Min.

Wenn die Wohnung im Alter plötzlich unbewohnbar ist

In Deutschland fehlen aktuell rund zwei Millionen barrierereduzierte Immobilien. Der Bedarf an altersgerechtem Wohnraum wird künftig weiter steigen, doch ohne politische Unterstützung dürfte es zu keinem nennenswerten Neubau von barrierefreien Wohnungen oder entsprechenden Umbauten kommen.

Wohnimmobilien 11.07.2023 Lesezeit 3 Min.

Mieten oder kaufen?

Viele Jahre lang war es vorteilhafter, Wohneigentum zu erwerben, als einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Die Zinswende hat die Kosten für Selbstnutzer jedoch erheblich in die Höhe getrieben. Eine neue IW-Studie zeigt auf, in welchen Städten und Kreisen sich der Immobilienerwerb noch lohnt.

Immobilien 12.05.2023 Lesezeit 2 Min.

Kommentar: „Es braucht eine antizyklische Wohnungsbaupolitik“

Der deutsche Wohnungsmarkt steht seit vergangenem Jahr unter enormem Druck. Es braucht dringend neuen Wohnraum, doch rasant gestiegene Bau- und Finanzierungskosten machen das Bauen so teuer wie nie. Die Politik setzt mit immer strengeren Standards und gestrichenen Bauförderungen die falschen Signale, sagt IW-Immobilienökonom Pekka Sagner.