Grundsteuer: Reform verfehlt ihre Wirkung
Eigentümer von Wohnimmobilien werden in Deutschland jährlich von ihren Kommunen in unterschiedlicher Höhe über die Grundsteuer zur Kasse gebeten. Eine Reform sollte das System ab 2025 gerechter machen. Daten der IW Consult zeigen: Das ist nicht gelungen.
- Anfang des Jahres 2025 ist eine Steuerreform in Kraft getreten, die die Grundsteuer gerechter gestalten sollte.
- Daten der IW Consult zeigen jedoch, dass die Schere zwischen den Städten weiter aufgegangen ist.
- Am wenigsten bezahlt man 2025 für ein Musterhaus in Zwickau mit 258 Euro im Jahr. In Tübingen ist der Satz mehr als fünfmal so hoch.
Einfacher und gerechter sollte die Grundsteuer in Deutschland durch die Anfang 2025 in Kraft getretene Steuerreform werden. Neue Daten der IW Consult zu den jährlichen Steuerbeträgen in den 100 einwohnerstärksten Städten Deutschlands zeigen aber ein anderes Bild, die Schere ist sogar noch weiter aufgegangen.
Die großen Differenzen bei der Grundsteuer entstehen durch unterschiedliche Modelle zur Berechnung in den Bundesländern und den verschiedenen Hebesätzen der Städte.
So zahlen Besitzer eines Musterhauses mit 126 Quadratmeter Wohnfläche und 508 Quadratmeter Grundstück in Zwickau durchschnittlich 258 Euro Grundsteuer im Jahr. Am anderen Ende der Skala steht eine Stadt in Baden-Württemberg (Grafik):
In Tübingen werden für ein Vergleichsobjekt im Durchschnitt 1.377 Euro fällig.
Auf Bundesländerebene, basierend auf den Werten der betrachteten 100 Städte, ist Berlin durchschnittlich am teuersten (850 Euro), Sachsen-Anhalt am günstigsten (305 Euro). Die großen Differenzen entstehen dadurch, dass die Bundesländer nach der Reform acht unterschiedliche Modelle zur Berechnung der Grundsteuer verwenden und die Städte individuelle Hebesätze festlegen können.